FPの回答へコメント

Jun様

はじめまして。
スマイルFP事務所の栗原と申します。


奥様が復帰していない段階での
購入（借入）の場合はご主人様の収入のみで、
住宅ローンを考えたほうが良いです。


復帰した際に、
奥様の収入分を繰上返済に当てたほうが良いですね。


マイホームは、タイミングもありますので、
事前にjun様の返済可能額を把握しておくことで
物件選びがしやすくなるでしょう。


ご主人様の年も40歳となることから、
住宅ローンの完済を60歳とした場合
返済期間は20年以下となります。


フラット35ｓであれば、金利優遇もありますので、
2000万の住宅ローンの場合、月々10万以下の返済
は可能です。


しかし、住宅を持つことによって、
固定資産税、修繕費の積立も考える必要があります。
（毎月2万程度見込んでおく必要があるでしょう）


この事を考慮すると、
2000万以下の住宅ローンを考えた方が良いでしょう。


奥様が復帰した場合でも、
小さなお子様は急に体調の変化があります。
お仕事が休めない場合も考え、
お子様を見てもらえる状況を作っておく必要もあるでしょう。


住宅ローンを借りてからの家計の立て直しは大変ですので
ご心配な場合は、専門家に有料のシミュレーションして
もらうことをお勧め致します。


小学校入学まで、時間もありますので、
この機会に必要な準備（蓄え・資金計画）をしておくこと
をお勧め致します。


それでは、Jun様ご家族にとって、
最良のマイホームが得られる事を願っております。