FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

現在、ご主人の収入だけで家賃9万6000円が無理なく払えているようであれば、購入時期に関してそれほど心配されることはないと考えられます。
但し、固定資産税、屋根や外壁の修繕費など賃貸にお住まいの時にはかからない費用も加味して毎月の住宅ローン返済額を決めなくてはいけないでしょう。

購入される物件にもよりますが、フラット35Sエコで借入額が2500万円程度なら当初5年間は約7万5000円、以降20年目までは約8万円、それ以降は約8万2000円の返済額になります。
自己資金のうち当面の生活費（半年分くらい）は手元に残ししておき、余裕のある資金を頭金・諸費用などに活用されるのがいいと思います。

フラット３５も4月以降は物件価格の9割までが融資限度額となるようですので、従来に比べ自己資金を少し余分に準備しなくてはならなくなります。

現在の自己資金（500万円）だけではローンを組んだ場合に家計を圧迫するようであれば、もう少し貯蓄が出来た時点で購入を考えられた方が安心です。

奥様の再来年4月の職場復帰時点でもまだ上のお子様は4歳（小学校入学前）ですのでゆっくりいい物件を探すことができるのではないでしょうか。

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