FPの回答へコメント

ronさん、はじめまして。
さいたま新都心の株式会社ＶＬＩＰ　村川と申します。

まず、地震保険は加入された方が良いと思います。
ただし、火災保険金額の30%～50%の範囲内での金額設定になります。

病気などで働けなくなった時の所得補償として、所得補償保険というのがありますが、
保険金額が１カ月あたりの所得額範囲で定められますので、年収が下がってきている
とのことで、十分かどうかはわかりません。また、毎月の掛金は不動産収益をかなり
圧迫すると思われますので、あまりお勧めは出来ません。

空室リスクを避けるためには、不動産管理会社と家賃保証の契約をするという手もありますが、
家賃の20%程度（管理だけなら5%)をとられると思いますので、これもあまりお勧めできません。

物件Ａと物件Ｂは新築で購入されたのでしょうか。
都心の駅近ならともかく、中古の１Ｋマンションを2,000万円以上で売却するのは大変だと思います。
そうなると、売却してもローンが残ってしまうリスクがあります。

ローンの期間は３０年でしょうか。ご主人の年齢がわからないのですが、
定年後もかなり続くとなると老後の生活設計も不安ですね。

私のお勧めは、不動産関係に強いＦＰに相談され、ご夫婦のキャッシュフロー表を作成して
判断されるのが良いと思います。

具体的にお考えになるのであれば、いつでもご相談下さい。

株式会社VLIP
http://www.vlip.jp/staff/index.html#murakawa
村川　賢

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