FPの回答へコメント

こんにちは。　佐々木といいます。

「かなりの損失は承知でもまず空部屋を売却すべきか、それとも収入は減るが不動産屋に定額リース？で出すべきか、わかりません。」

とのことですが、投資用不動産を売却する場合、通常は収益還元法という利回りで判断されますが、返済期間が短く残債が多いため、売却代金で完済（抵当権抹消）できるかどうかがポイントになります。サブリースの場合は、今の家賃より当然さがりますから、それでも不動産経営が良いのかどうかですね。


「今から早急にすべき対応策と、今後のアドバイスを専門家の方に是非とも賜りたいです。」

すぐに行うべきは、まず返済原資の家賃を得ることが大切ですから、空室を埋める努力をすることです。


不動産実務も行っていますので御質問等あればお電話ください。
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