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FPの回答

  • 石井詳文(石井ファイナンシャルプランニング)

    愛知県

    2011.12.08

kodateさんよろしく。
5年貯めて頭金に充てるなら頭金無しでローンの返済とありますが。
戸建ての住宅を購入となると土地の代金と住宅の代金とあるのですよ。イギリスは家の代金のみでいいと思ったのですが、日本では一戸建てとなるとそういうことになります。
本題ですが、
頭金無しでローンを組んでも不動産取得税や登録免許税(司法書士に払う)が掛かるのです。
最低でも2年でお金を貯めてからのほうがいいと考えます。
ローンの返済といっても利息がつくので全体の金額も増えますよ。
夫婦で話し合って、日本で暮らすのか・海外で暮らすのかだけでも。
大体住宅ローンの手続きの時に、kodateさんが通訳すればいいのでは?書類を書く時は貴女が書けば(代筆)いいと考えます。
一度FPの事務所に行ってみては?家族の生き方に沿った相談にのってくれますよ
アドバイスありがとうございました。
いろいろと不動産屋を回って話を聞いているのですが、私のみのローンはいけるけれども
日本語で申込書を書いたり、ローンの説明を通訳なしで理解ができないのであれば
ローンを組むことはできませんとすべてのところで言われています。
日本の建物と土地代がかかるのは承知しています、なので新築の戸建てで1800万以下で見つけています。主人も私も当面は日本にいるつもりでおります、老後はわかりませんが。

35年のローンを組むのに今でも年齢的には遅いのではないかと少し焦っているのもあるかもしれません。

不動産を回りいろいろ話を聞いたので、現金で必要な分を払うくらいの用意はできるのですが
なかなか難しくて、勢いで買う前に不動産よりはFPに相談に行った方がよさそうですね
ありがとうございました。

2011.12.08


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