FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

お子様がまだ小さいので、もう少し固定期間を長くしたほうが家計管理がしやすいように思いますが、3年固定終了後の金利は相当高くなりますか？

ネット銀行であれば現在10年固定金利1.67％で通期1.3％金利引き下げのところがあります。
保証料・団信・繰上返済手数料は無料ですが、事務手数料がかかります。
借入残高2680万円、残期間32年で試算すると
毎月の返済額は当初10年間90,140円になります。
試算はこちらからも出来ます。
http://fp-netoffice.com/rink/karisinsa.html

また、フラット３５なら全期間固定金利なので完済まで返済額が変わりません。
保証料・繰上手数料（100万円以上）は無料ですが、団信（任意加入）・事務手数料がかかります。
借入残高2680万円、残期間32年、金利2.2％で試算すると
毎月の返済額は完済まで97,278円となります。

借入期間よりも短い固定金利にすると、固定金利終了後の金利が予測できないので、結局トータルでメリットが出るかどうかが分かりづらいですね。

10年間は出来るだけ返済額を少なくして10年後の金利上昇のリスクに備え、貯蓄するということであれば10年固定もありのように思いますが、そうでないようならお子様の年齢から考えると毎月の返済額が家計に無理のない範囲で20年以上の長期固定金利にされた方がよろしいかと思われます。

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