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FPの回答

  • 伊藤　誠（株式会社FP知恵の木）

    東京都

    2011.10.24

FP知恵の木の伊藤です。
こんにちは。
ローン　35年　変動0.875
主人と私で3200万づつ
毎月88,479万返済(ボーナスなし）管理費＆修繕積立23,000円程度
私は二人目も考えていますが


上記は正直かなり厳しいと思います。二人目ができた場合、子供の進学予定、金利上昇、その他、何か収入が減った場合や支出が増えた場合などに対する余裕がほとんどありません。当初の10年間ぐらいは問題が起きないと思いますが、中学以上の進学がくるころからだんだん厳しくなってきます。
http://www.chienoki.com/goods02.php
こちらのホームページに住宅購入について適正な金額を算出するサービス(有償)を行っています。
東京在住ということで、よろしければご一報ください。

muu さん

夫現在の会社に定年まで勤める
妻現在の会社に定年まで勤める
ご主人の両親がお子さんの学費を全額サポートする

上記3つが今後60才までの28年間すべて確保されれば現在検討中の住居購入は可能ですが、長期間なので大丈夫でしょうか。逆にどれか1つでも予定外のことが起こると厳しくなります。今後60才まで28年間と長期ですので予定外のことが起こったときにリカバーができれば問題ないのですが・・・ここが心配です。住宅ローン金額が通常の2倍あるので、予定外が起こると取り返しが効かなくなる可能性が高いと感じます。(ご相談の過去経験値より)学費よりも、住宅購入資金のサポートをお願いしてはどうでしょうか。税制も有利に使えますので。

2011.10.25

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