FPの回答へコメント

MS様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご相談の件、お父様の土地を無償で借りて、マイホームを建てるという話であれば、
それほど無謀とはいえないのではないでしょうか。

一般的な事例とは異なると思います。

ただし、この場合、お父様のお考え次第ということになります。

住宅ローンを組むにしても、おそらく金融機関は、
お父様の土地を担保に提供するよう要請してくる可能性が高いです。

仮に私が金融機関ならそれを要請します。

というのも、建物は、使用と共に年々減価していきますので、担保価値が低いからです。

土地は、基本的に使用と共に減価していくことがありません。

あとは、もしこのプランが実現した場合は、お父様に感謝することを
忘れないようにしましょうね。

土地を無償で借りられれば、家計が助かるのは確かです。

あとそれと、建築予算をどう調整するかですね。

以上、ご参考になれば幸いです。