FPの回答へコメント

いろいろ込み入った事情があるようで、迷いに迷っているようですね。
　事情が許すのであれば、現在返済している人に名義変更をして、贈与税も支払い、自分がマッサラになれば、後は、次に利用する融資の返済比率や担保評価等の問題だけになるので、やりやすくなるかと思います。
しかし、今回の質問の内容ですと、いろいろな場面が想定されて、一概に何が一番良い解決方法なのかを提案する事が非常に難しいと感じます。
　例えば、名義と残債をスッキリさせるにも、誰の名義にすれば一番スッキリするのか？どのように残債をクリアーにできる方法があるのか？その家族の事情でのスッキリの仕方が違ってくるかと思います。　しかも贈与税や相続時清算課税の税金関係や、自分の持分にした場合、２棟目の家を建てた時の固定資産税など、税金対策も考えたい場面が想定されます。
　新築の借入れに影響しないだけのベストな方法だけでは、解決しない家族の問題もあるように見受けられます。
　かなり複雑に事情が絡み合ってくると感じますので、自分の持分にした時のメリット・デメリット！　両親の名義にした時のメリット・デメリット！　今の状況のままで、利用できる融資があるか？の調査！その時のメリット・デメリット！などを、出来ましたら、お近くのＦＰか、メールなどでも快く対応してくださる、家造りにも詳しいＦＰに直接相談されてみる事をお勧め致します。
　あまりにも、いろいろな状況が想定されて、このくらいの回答しか出来なくて、申し訳ありません。

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