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FPの回答

  • 西畑昌彦（三重ＦＰオフィス（有）アイエヌシーエス）

    三重県

    2011.09.11

お子様が小学生・中学生ということですので、小学生のお子様が大学に進学され卒業されるまでは
返済額が変わらないように固定期間を設定されるのがいいと思います。

また、金融機関により異なりますが、借り換え時には諸費用がかかってきます。
金利の安さだけにとらわれないように冷静に判断しなければなりません。

完済するまでの総返済額＋諸費用を計算してみて下さい。

シュミレーションができるサイトはたくさんありますが、諸費用の項目に出てこないかもしれないものとして、
現在の金融機関に一括繰上返済をされたときの手数料があります。

また現在の金融機関で住宅ローンを組んだときに保証料を一括で支払っているのであればローンの
残期間に応じた保証料の返金があるかもしれません。

この二つについては現在返済中の金融機関にお尋ね下さい。

借り換えのシュミレーションをするのであれば、仮審査まで一括請求できるサイトがあるのでご案内します。
http://www.zubat.net/home-loan/refinancing.html?Id=cseaw00104

ご希望に合った住宅ローンが見つかるといいですね。

ＦＰネットオフィス．com
http://fp-netoffice.com
早速のご返答、ありがとうございました。
まったく無知の質問で、お恥ずかしい限りでしたが、
思い切って書きこんで良かったです。

おっしゃるように、漠然と固定がいいとは思っています。
変動で、しかも短い期間となると、
きっとまた同じように悩み、ここに相談してしまう気がします(笑）。

少し本気で調べてみようと思います。
金利が上がるまで、あと3年くらいあると思うので、
勉強と返済手数料を少しでもためようかと。

サイトも覗かせていただきます。
本当にありがとうございました。

2011.09.12

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