FPの回答へコメント

他のＦＰの方と同様の部分は、割愛させていただきます。

やはりこの機会に、ライフプランを作成することをお勧めします。
とても堅実な家計のやりくりをなさっていることに感心をしました。
ただし、目標を立てておくことが加われば、ご心配も少なくなると思います。今後の生活の張り合いにもなりますし。

少々気になる点を何点か要約します。
1.ご夫婦のご両親について。将来面倒を見るなどの必要性はないでしょうか。

2.年齢から、持病などはないでしょうか。多くのローンは、団体信用生命保険の強制加入が条件になります。事前に調べておくほうが、無難でしょう。

3.貯蓄の目的は、何だったのでしょうか。将来どのような場所で、どういう暮らしをご希望なのでしょうか。

4.転売をするケースも考えられるのか。

5.奥様のパート収入は、将来家を購入されても継続されるのでしょうか。

お金の問題は重要です。

それと同じくらい、家を買った場合に、ご自分たちの生活がどのように変わるのかをご家族で描くこと（ご両親、子供さんが自立された場合などを含めて）は大切だと思います。

専門家のアドバイスを受けて検討をしてみてください。「無理」という判断は、その後のことですから。