FPの回答へコメント

　ともやす(千葉)さんはじめまして　FPオフィス武蔵野　の河村です。

　ご質問は、「不動産売買業者、及び賃貸業者にも相談していますが、
　　　　　　最終的にどちらを選択すべきかで悩んでおります。」と

　　　　　「売却/所有それぞれのメリットデメリット」ですね。

　拝見して、ご自宅に強い思い入れが必ずしも少ないご様子ですし、
　「1時間圏内に実家があることから現在は空家に近い状況」と
　「支払いで生活が逼迫するほどの状況では無く」「ローンだけを払っている状況」　　　
　からして、メリットデメリットの判断は、下記となると思います。

１．　　　　　売却　　　　　　　　　　　　　　賃貸（所有）
メリット　　・気分的にすっきりする　　・損が減少する可能性がある
　　　　　　・売却後はローンが減少

ディメリット・明確な損が発生　　　　　・損金が不明確で、数10年に
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　渡って、手が掛る
　
２．不動産業者時は　2950万ー最少2500万＝450万で、＋業者への
　　支払いが発生しますね。

３．ともやす(千葉)さんが、賃貸（所有）を強く望まない限り、売却が
　　すっきりし、損金の額が確定するので、新しい門出としてもし、
　　私が当事者でしたら、「売却」を選択します。
　
　　ともやす(千葉)さん、ご参考にして下されば幸いです。

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