FPの回答へコメント

パディさん、
こんにちは。

あなたの応援団　山﨑耐忍です。

住宅購入と住宅ローンの問題でお考えですね。
このように悩まれるというのは
今回の物件は、パディさんにとっては
お氣に入りのものなのかもしれませんね。

パディさんの言葉の中に「無謀でしょうか？」
との問いかけがあるのでパディさんも「無謀かも」と
思われる点には、お氣づきなのでしょう。

お考えいただきたいのは２点。
まずは手取り金額とローンの支払い金額です。
手取り金額の半分がローンの支払いとなります。
個々のライフスタイルはわかりませんが
返済当初は多少の無理が利いても、
返済終了まで続けられるか、
または、ある程度の収入アップの見込みがあるのか
今一度、お考えください。

２点めは、１点めとも関連していますが
適用金利＝返済額です。
当初優遇、あるは全期間優遇金利が適応されるにしても
変動金利である以上、今後の返済額のアップは織り込んでおく必要があります。
（場合によっては金利上昇に対する根本的な対策も必要になります）

繰り上げ返済を活用しても劇的に（金利上昇前に）期間が短縮することは
あまり期待できないかと思います。

金利上昇時の緩衝材となる預貯金の準備がないようでしたら
なおさらお勧めしづらい状況です。

いろいろ事情は、おありでしょうが、再度、御両親と建替えも含め
お話されるのがよいかと思います。

山﨑耐忍

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