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FPの回答

  • 伊藤　誠（株式会社FP知恵の木）

    東京都

    2011.08.04

40歳で3000万のローンを返済することは、かなり厳しいですよ。
年収はどのくらいですか?
退職金はありますか?
40歳で35年ローンは75歳になりますので、非現実的です。
60歳完済の20年ローンで返済ができるかどうかを考えてみましょう。
20年返済の場合約14万円+マンションの管理費他必要経費￥22,000　合計￥166,000円の出費となります。
手取りが￥215,000で合計￥166,000円の出費で20年間生活できますか?
年利0.875％の金利で長期計算するのも無理があります。
3000万超は正直身の丈に合っていません。
仮申し込みで手付金を支払われてしまったのでしょうか?
審査に通らないよう、工夫されたほうが良いのではないでしょうか。
何かご相談があればご一報ください。
多のFPからのコメントも少し背伸びしているとのコメントですね。
まず、身の丈に合った住宅購入金額を生涯生活設計から逆算しましょう。
新築でなくても、中古でもすばらしい物件は多々あります。
また、中古のほうが資産価値は下がりません。
予算にあった物件をお探しします(当社不動産担当、料金無償)ので、よろしければご一報ください。

2011.08.05

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