FPの回答へコメント

アラレちゃん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご相談の件、年齢や家族構成、収入などの情報をお書きになられて
いないので、一般的なことを書きますが、
預金連動型の住宅ローンは、ローン残高と同額の預金を
用意できたとしても、金利とは別の名目でいくらか固定経費が掛かりますし、
金利そのものも高めで、融資にかかる事務手数料も高めな場合がありますので、
その点を考慮してください。

ただ、状況やお考えによっては、預金連動型の利用価値はあります。

一番のメリットは、ご指摘の通り、手元資金を潤沢に確保できるという点です。

例えば、この前のリーマンショックの際は、専門家の間では、
「百年に一度の投資機会」とささやかれていましたが、
それでも、手元資金が少なければ、動きようがなかったわけです。

この時に、例えば、3千万円の資金を動かせる状況にあり、
金融経済の仕組みを十分に理解した上で、ある程度のタイミング分散を
図りながら、投資信託等で運用すれば、その後の2～3年で、
+20％程度の運用益は、手堅く確保できたのではないかと思います。
（実際にそういう方もいます）

税引き前で、600万円程度の利益です。

もちろん、お考え次第ですが、個人的には、嫌いではない商品です。

ご参考までに。

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