FPの回答へコメント

momoさん、こんにちは。

物件価格２６００万円の場合、諸費用７％として、総額２７８２万円。
頭金１００万円なら、借入２６８２万円です。
３５年ローン、変動金利１．０７５％なら月々の返済は76,651円です。
固定金利２．４％で計算すると94,449円になります。
通常、住宅ローンを組むと、賃貸の家賃より下がることが多いのですが、
momoさんの場合はそうでもありませんね。
きっと住環境がぐっと良くなるのでしょうね。
でも、３５年で終わるので、生涯家賃を払うよりはお得です。
まとまった金額を頭金にできるまで待つ方法もありますが、
その間家賃を払い続けるよりは、ローン残高を減らした方が得だと思いませんか？

現在の勤め先の源泉徴収が１年分ない場合、
最近の給与明細・賞与明細から年収を判断します。
借入予定の銀行に相談すれば、親切に教えてくれますよ。

ローンを組むならこの先減税幅が少なくなるので、
早い方がお得です。

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