FPの回答へコメント

ちーぼー様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご相談の件、一般的な話として、
建て替える物件の名義以前に、建築計画そのものについて、
妹さんも交えて、しっかりと話し合われた方がよいでしょうね。

生前贈与は、相続を前倒しにすることですから、
事前に何の相談もないと、いざ相続が発生した時に、
揉めてしまう可能性も絶対にないとはいえません。

仮に、妹さんから法定相続分を求められた時に、
土地・建物中心だと、分割ができなくなる可能性もあります。

その時は、売却するお考えでしょうか。

あとは、ご両親が介護状態になってしまった時に、
誰が面倒を見るかという点も、話し合われておいた方がよいかもしれませんね。

介護の負担を引き受ける代わりに、家は、相続させてほしい
という話し方もありえます。

いずれにしても、お金の面で重要な判断をされる際には、
独立系FPなどの専門家にご相談された方がよいと思います。

細かな注意点がいろいろあります。

ちなみに、FPは、お金のホームドクターの位置づけですが、
税理士や司法書士などの専門家と連携しながら対応することもできます。

ご参考になれば幸いです。