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FPの回答

  • 金森 徹也(アルカディアFP事務所)

    北海道

    2010.01.09

少し補足させてください。

10年固定は無難な選択だと考えます。
ただし、おおまかには利息が100万円、控除の総額はおよそ50万円ですので、バランスよく勧化手繰上げする方が良いと考えます。

注意するポイントとして
1.元々控除する税金がない場合(扶養家族が多い場合など)は住宅ローン控除が元々関係ない場合もあります。


2.火災保険で注意するのは質権を付けて、地震で全損の場合は普通の補償の仕方では全部補償されません。
住宅が3000万円の評価だと地震1500万円。
ローン1000万円だと。
全損で支払われるのは1500万円だけです。
これを全額受け取るには特殊な保険になります。

3.公務員の場合は休業補償が手厚いですが、精神疾患の平均入院日数は1年超えています。
 公務員の制度に詳しいFPに相談されることをお勧めいたします。
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