FPの回答へコメント

プロパティマネジメントを得意とするCFPやまなしです。
未完成物件のマンションを購入したということですね、いわゆる青田買い物件というものです。
重要事項説明を受けたということであれば、今一度内容を確認することをお勧めします。
文字通り不動産にまつわる重要な事項が記載されていますので、よく理解してください。
購入したと記載されておりましたが、売買契約が真正に成立し引き渡しが12月ということでしょうか。
いろいろな契約取引がございますので、今一度契約書をご確認を
特段、乖離はないと思います、金利の件につきましては金融機関とよくご相談くださいませ。
一般的には実行レートが適用になります。
金利に関しましては、奥様との収入合算ということでの借り入れ審査でしょうか、だとすると将来的に奥様が育児休業期間に突入した場合の支払い金額は妥当でしょうか、ご主人の収入のみで支払いが継続できれば問題ありません。
今後の計画を立てやすいのは、固定金利が望ましいです、収入が増える要素があれば変動金利です。

以上

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