FPの回答へコメント

みかんさん　初めまして
住宅金融普及協会の住宅ローンアドバイザーをしております　金森FP事務所の金森と申します。

他の方が回答した部分と重複する部分は省略させていただきます。

例えば、1年後に出産予定の場合、住宅ローン以外の生活費を仮に400万円とした場合
1年後に約400万円の繰上げ返済ができます。
そういうシミュレーションもしてみると良いでしょう。

また、フラット３５の場合は１％の金利優遇は今年中です。

万一の場合を考えるなら火災保険・地震保険にも注意してください。
30年を越える保険料だと100万円を越えます。
また、今回の東日本大震災のように建物が無くなり、住宅ローンが残った人もたくさんいます。

弊店では例えば、地震保険3880万円(建物の価格１００％）を補償することもできます。
例えば、火災保険を100万円以上支払わない分、ローン金額を100万円減らすこともできます。

住宅ローンは直接、扱っておりませんが、ご希望があればフラット35を紹介することもできます。
他の金融機関で融資を受けられることも自由にできます。

参考になれば幸いです。