FPの回答へコメント

MARU様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。
（NPO法人日本ＭＰ協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。）
宜しくお願いいたします。


住宅ローンで大切なのは、今の返済額も重要ですが、「将来も無理なく返済できるか？」です。

MARU様は「月々の返済額が減るのが1番」と書いてありますが、現在、月々の返済額が最も減るのは、変動金利への借換えです。でも、本当に大切にされているのは、お子様が生まれた時に備えて、住宅ローンの返済は低額で安定している事だと思います。

だから、選択肢が10年固定に限られていることと思います。

ということは、現在の住宅ローンは固定期間があと５年です。
一方、借り換えた場合は、固定期間があと１０年となります。
この辺りも判断材料になるのではないでしょうか？

また、金利の優遇幅が固定期間終了後に変わるようですので、Ａ銀行、Ｂ銀行ともに固定期間終了後の返済額は幾らになるのかも聞いてみて下さい。
（店頭金利が変わらなくても、優遇金利の率が変われば返済額は変わります。）



以上ご参考になれば幸いです。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共　代表取締役　中村 諭
　モーゲージプランナー[ＳＣＭＰ] / ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]　

http://www.shinkyo-jp.com/