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ご回答ありがとうございました。

簡易査定は２社に出し、自宅マンションも実際見た上、直近の同マンション売買実績から査定金額を出していただいてます。
２社とも同様な金額でした。
買い取りは、半額程度の４５０万ではないかと言われ、見積もりは取っていません。

購入金額、土地についてはほぼ決定しているため、建物金額はできるだけ抑える予定ですが、譲れないポイントもあるので、現在は最大の金額で考えております。

｢買い換えプラン｣とは、｢マンションを買取してもらい、戸建て購入｣ということでしょうか？
損益があまりないようでしたら、もちろんそうしたいのですが、現時点では売却を考えております。

金額があまりに無謀でないようであれば、できる限りの金額圧縮+住宅ローン返済方法等で、総合的に努力し、前向きに努力していきたいと思います。