FPの回答へコメント

tango様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。
（NPO法人日本ＭＰ協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。）
宜しくお願いいたします。

住宅ローンは金融機関にとっては、型が決まった金融商品ですので、金利の引き下げ自体は難しいく、交渉できるとして、優遇金利をどれだけ付けてくれるかですね。優遇金利については銀行次第なので、何とも言えませんが、現在の銀行が新規顧客獲得のために出している金利が幾らなのかを調べて下さい。

ひとつの指標にはなるのではないでしょうか。


また、フラット３５への借換えは条件さえ合えば可能です。借換えの諸経費も新たな融資額の一部に組み込んでくれます。

団信保険料については、住宅金融支援機構のＨＰで試算できますよ。
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.html



以上ご参考になれば幸いです。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共　代表取締役　中村 諭
　モーゲージプランナー[ＳＣＭＰ] / ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]　

http://www.shinkyo-jp.com/
jls@shinkyo-jp.com