FPの回答へコメント

贈与税に関しましては、他の回答者が答えていますので控えます。

私は「繰り上げ返済」の意義を考えるアドバイスをします。

住宅ローンは、現在の日本で一般消費者が借りられる利息の一番安い借金（金融商品）です。

繰り上げ返済するよりも、利回りの良い投資商品を購入した方が良い場合もあります。

金融商品にはリスク＆リターンの関係で高利回りを期待出来るものが数多くありますので、住宅ローンよりおよそ３％高利回りが期待できる商品なら投資に回すべきでしょう。

＊何故３％かというと、住宅ローンは長いので「複利効果」のため、３％という目安を設けます。

リスクを上手にコントロールすれば、長期的に見ると年利６％くらいは難しい利回りではありません。

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