FPの回答へコメント

はじめまして。


とてもシンプルに考えてみたのですが、
賃貸に出すことを考えるのであれば、
頭金を増やし、中古で購入したらいかがでしょうか。
もしそのマンションが気に入っているのならなおさらです。

自己資金が豊富にあるのならまだしも、
ファミリー向けでしかも新築のマンションを投資に対象とするのはとてもリスキーだと思います。
周辺の家賃相場とローン返済額＋管理費、修繕積立金、固定資産税を比較してみて、
大丈夫でしょうか。
上記の方の節税効果というのは要するに、会計上の赤字をつくることです。



ちょっと視点を変えるなら、
たとえもし早くマンションを買ったとしても、
高齢になった時に、建て替え問題に巻き込まれる、なんてことにもなるかもしれません。

今、家賃も３割負担と優遇されているわけですし、
貯蓄に励むのがいいのではないでしょうか。
１０年後にいくら用意するという目標を立ててやっていってください。
貯蓄計画をキャッシュフローシミュレーションなどで、計画してみるのもいいかもしれません。

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