FPの回答へコメント

初めまして
北海道でFP事務所を経営しております金森FP事務所の金森と申します。

どなたも回答されていないのは、ご質問の意図が不明確なことも一つの原因ではないかと想像いたします。

ご質問の意図は固定金利にしたほうが良いかどうかということでしょうか？
１．最終的には自己責任で決めることになります。
２．繰上げ返済などで返済期間を短くした場合の考え方は少し変わります。

将来の金利の変動予測はだれにもわかりません。
また、ご質問者様の場合の返済金額はご夫婦の年収の約4倍ですので、繰上げ返済で、将来、金利が上がった場合でも短期間で返済するならば、金利が高くなるリスクを回避できる可能性も十分あります。

また、3年固定金利で返済する方法もありますし、変動と固定を組み合わせることができる金融機関もあります。
借り換えの際の手数料を含めて、いとど、ライフプランを含めてFPに相談されると良いと考えます。

利息の総額は高額になると予想いたしますので、多少の相談料がかかったとしても、納得のいく返済方法が見つかると考えます。

個人的な考えとしては、収入が安定しているなら、短期固定金利で繰り上げ返済をして、金利変動のリスクを小さくしていくと利息は少なくて済むと考えます。
金利も今後10年間程度で考えろとバブル時のような金利上昇は少ないと考えます。
その後金利が高くなったとしても、返済期間が短ければ、「利息｣は多くなりません。

参考になれば幸いです。