FPの回答へコメント

まことさん、こんにちは！

　変動金利の基準金利を約３％と考えても、返済比率は２５％前後になるので、返済は大丈夫だと考えられます。（他の支払いが無い事が前提です）

　フラット３５ｓか？ろうきんか？ですが、金利と融資条件は詳しく調べているようですので、違う観点から考えてみました。

　購入物件を扱っている業者さんの信用性（世間一般的に）が高い場合は、ろうきんさんが良いと考えられます。

　購入物件を扱っている業者さんの信用性（世間一般的に）が低い場合は、フラット３５ｓが良いと考えられます。

　理由は、建物の構造、断熱がきちんとした施工をされているかどうか？第三者が保証出来る内容になっているかが簡単に判断出来るようになるからです。

　信用性が低い場合は、フラット３５ｓで融資が組めるだけで、性能が保証出来る内容になっているので、団信の費用を出すだけのメリットがでてきます。

　勤続年数の心配ですが、職種が変わっていなければ、あまり心配しなくても大丈夫だと思います。　全ての情報があるわけではないので、絶対大丈夫！とは言えませんが。

少しでもまことさんにとって、条件の良い形で融資が組めるように、住宅ローンに詳しいＦＰに相談される事をお勧めします。