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FPの回答
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金子賢司（札幌のファイナンシャルプランナー（FP）金子賢司）
北海道2010.12.15
はじめましてＧＯＮさん
北海道札幌市のファイナンシャルプランナー金子賢司です。
率直に言って現在のマンションは売却するべきだと思います。住宅ローン１５万円＋管理費３万円に対して家賃収入１４万円。確かに残債を考えるとずっと赤字で払い終えることになりますが、返済後は家賃収入が残りますのでそのままでもいいかも知れません。
ただ今まで忙しくて空き室のまま１年半そのままになり、自己負担９万の社宅に住んでいるという状況で、もう一つマンションを購入して管理をするというのは少々無理があると私は思います。今の段階で以前のマンションをしっかり処理して、お子様の教育費、お二人の老後、そして両親の居住する場所やもしかしたら訪れるかも知れない介護費用に対応できるように貯蓄もしくは運用をするべきだと私は思います。
北海道札幌市のファイナンシャルプランナー金子賢司です。
率直に言って現在のマンションは売却するべきだと思います。住宅ローン１５万円＋管理費３万円に対して家賃収入１４万円。確かに残債を考えるとずっと赤字で払い終えることになりますが、返済後は家賃収入が残りますのでそのままでもいいかも知れません。
ただ今まで忙しくて空き室のまま１年半そのままになり、自己負担９万の社宅に住んでいるという状況で、もう一つマンションを購入して管理をするというのは少々無理があると私は思います。今の段階で以前のマンションをしっかり処理して、お子様の教育費、お二人の老後、そして両親の居住する場所やもしかしたら訪れるかも知れない介護費用に対応できるように貯蓄もしくは運用をするべきだと私は思います。
2010.12.17
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アドバイスありがとうございました。
遠隔地の賃貸物件を管理するのはやはりかなり手間がかかりそうですし、一定の手間を掛けなければライフプラン上もかなりマイナス要因になりますね。
じっくり検討して答えを出したいと思います。