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私はフラット３５という名前が付けられていかった頃から、後のフラット３５に目をつけました。住宅相談・支援をさせていただき、金融機関のコラムも書いたほどです。ただし、銀行などの金融機関以外でもフラット３５は販売されています。最近ではむしろ、自社の住宅ローンを販売する必要のある従来の金融機関よりも条件が良いものも見受けられます。比較的高くない固定金利で長期の借入れが可能です。繰り上げ返済手数料も必要ではないなど、その他様々なメリットがあります。私のお客様は、３５年借入れで余裕をもって借入額を決めました。そして、一年目の住宅ローン減税を受けた直後にお祝い金等で２００万の余裕資金が残り、繰上げ返済をしましたところ、返済期間３５年を８年近く短縮することができました。お近くであれば、すぐにでもご相談に乗れるのですが、私は金利が３％未満であれば、固定金利を推奨しています。ご相談者の場合は、その他のライフプランを度外視することが前提ではありますが、繰り上げ返済計画を上手に組み合わせることが、可能とも思われますので、ある意味で変動でも良いのかもしれませんね・・・