FPの回答へコメント

皆様、長文での回答をしていますので、私は簡潔に回答します。

「低利の借金は繰り上げ返済するな！」です。

繰り上げ返済するくらいなら、その余剰資金を金融商品に投資した方が「お金に仕事をさせる」ことが出来ます。

何故なら、繰り上げ返済したとして、今後突発的な資金が必要になって借金を申し込んでも、
やれ「貸付審査」だ、「返済計画」だと手間と時間がかかる上に、貸付実行されないケースも考えられます。

したがって、
①：返済は返済期間いっぱいで返済しましょう。

②：手元に残しておく金額は出来るだけ多く。住宅ローンは、市場にある金融貸付商品の中で最低金利です。
したがって、借りられる額は返済可能な額いっぱいまで借りましょう。
手元資金は住宅ローンと金利差が３％以上稼げる金融商品に投資した方が、長年経過後のパフォーマンスが大きく異なります。
金融商品でも、緊急時には３日程度で現金化できる商品にするのがお勧め。

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