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FPの回答

  • 中村　諭（住宅ローンソムリエ（R））

    千葉県

    2010.11.24

るるん様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。
（NPO法人日本ＭＰ協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。）
宜しくお願いいたします。


生命保険を担保にお金を借りてしまうと、借りているその間は死亡保障が無いようなものですので、あまりお薦めしません。

それよりもアパートローン・住宅ローンともに金利が高いので、一緒に他の金融機関への借換えをご検討されては如何ですか？（まとめて1本のローンとすることはできませんが。）

借換えには確定申告書の写しが必要ですので、来年の3月以降に再検討するのも良いかも知れません。

以上ご参考になれば幸いです。



『住宅ローンソムリエ®』(有)信共　代表取締役　中村 諭
　モーゲージプランナー[ＳＣＭＰ] / ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]　

http://www.shinkyo-jp.com/
jls@shinkyo-jp.com
ご意見ありがとうございます。
そうですね、死亡保障については少なくなったときのリスクはどうしようか、と考えるところではありました。
不動産ローンの借り換えができればよいのですが、築年数が古いマンションでも不動産ローン3.8％以下のところはありそうでしょうか。
住宅ローンの借り換えについてはいろいろあたったのですが、こちらも築年数の古さがネックになって難しいようです。お得な借り換え金利があります、とマンションの戸口まで銀行が営業にくるのでいろいろ書類を集めて時間もエネルギーもかけたところで、最終審査で「築年数が古いので」と言われると、営業にこないでほしいと腹ただしく思ったこともありまして。

2010.11.24

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