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FPの回答
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成田（ライン・プロジェクト）
青森県2010.11.17
yamanekoさん、こんにちは！
今回のケースなら、変動金利の商品をお勧めしたいと考えます！
このような質問内容だと、ＦＰの専門家でも、千差万別になってくるかと感じられます。
一つの参考例だと思って下されば、幸いです。
理由は、１０年から１５年程度の期間だと、住宅ローン控除もあり、yamanekoさん夫婦にとって有利になる可能性が高いからです。
私の場合は、１０年の住宅ローン控除にして、ローン控除が終わった時点で、繰上げ返済か、金利の状況で、借り換えも視野に入れる事を提案致します。
出来れば、フラット３５Ｓの商品ではなくても、適合証明かエコポイント対象証明書を取れる断熱仕様にすることで、光熱費が２０万円以上の効果が望まれるので、考えてみてください。
今回のケースなら、変動金利の商品をお勧めしたいと考えます！
このような質問内容だと、ＦＰの専門家でも、千差万別になってくるかと感じられます。
一つの参考例だと思って下されば、幸いです。
理由は、１０年から１５年程度の期間だと、住宅ローン控除もあり、yamanekoさん夫婦にとって有利になる可能性が高いからです。
私の場合は、１０年の住宅ローン控除にして、ローン控除が終わった時点で、繰上げ返済か、金利の状況で、借り換えも視野に入れる事を提案致します。
出来れば、フラット３５Ｓの商品ではなくても、適合証明かエコポイント対象証明書を取れる断熱仕様にすることで、光熱費が２０万円以上の効果が望まれるので、考えてみてください。
2010.11.17
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確かにローン控除は利用できるだけしたいと思います。
最初の10年は繰上げ返済をしない、ということでしょうか？
気持ちは変動に傾きつつあるのですが、フラットもちょっと捨てがたい･･･という微妙なところです。どうもありがとうございました。