FPの回答へコメント

とりさん、こんにちは。

今回検討しているマンションは、諸費用を入れると約４９００万円の物件です。
契約時に手付金を４６０万円支払うと、借入額は４４４０万円という計算になります。
変動金利、３５年返済で計算すると、月々の返済額は１２５０００～１２７０００円になります。
（参考までに、金利２％で計算すると、１５万円くらいになります）
これに管理費、修繕積立金、駐車場代を足したものが、毎月の住居費です。
とりさんの収入から考えると、無理な額ではありませんが、今の１３万円より増えますね。

２３区内で１３万円とは、安いところに住んでいると思います。
検討中のマンションは、今の住宅と比べると、とてもよい物件なのでしょうね。
転勤族でなく、家賃補助がないようなら、家は買うべきです。
今なら住宅ローン減税もありますので、出費増は吸収されるかも知れません。

家族の成長に伴い、狭い家から広くて環境のよい家へ、賃貸からマイホームへと
ステップアップできるのは、幸せを築きあげることに他なりません。
とりさんはそれを希望していますよね。
支払い可能限度額を超えるようならお勧めしませんが、とりさんには無理とは思えません。

迷うことはないと思いますよ。
これからも家族一緒に、幸せに暮らしてください。陰ながら応援しています。

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