FPの回答へコメント

とり様

はじめまして　あなたの家計応援団　山崎です。

現在の地域に永住を考えていらっしゃるとのこと。
イメージどおりの物件が手に入るといいですね。

さて、御質問の件ですが、いくつか項目を挙げますので
その点、再度検討、確認してみてはいかがでしょうか？

シミュレーションの件
・変動金利　何％で返済期間何年で計算したものですか？
（ご存知のとおりその金利は返済期間中、まさに変動していきます）
・管理費、修繕積立金等考慮されていますか？（ローン返済のほか）

物件の件
・駐車場は居住者に必ず割り当てられるのでしょうか？
（十分な数が確保されていますか？）
・居住者用駐車場代は、いくらですか？
・御家族が増えた場合にも、住居内の使い勝手、周辺環境は問題ないですか？
（周辺環境は、良くご存知かと思いますが）

資金準備の件
・頭金以外の諸費用も準備されていますか？
・資金援助額を増やしてもらうことは可能ですか？
（頭金をふやすことができますか？）
・（上記の点も考慮の上）家計のシミュレーションをされてみて
引き続き貯蓄することは可能ですか？

あまり、項目を挙げすぎても、大変ですので、まずは
これらの点を考えてみてください。

「変動金利でのシュミレーションのため心配しています。」
とのコメントもありますので
変動金利のメリット、デメリットはおわかりのこととおもいます。
また、返済額を低く見せるために変動金利でのシミュレーションを
使っていることもお分かりなのでしょう。

頭金を増やすことができ、上記項目をクリアして
家計のシミュレーションが問題なければ
購入にむかい、もう一歩踏み込んだ検討をされても良いかと思います。
ひとつの目安として全期間固定（フラット３５など）でのシミュレーションをされて
月の返済額を把握されるのも良いかと思います。

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