FPの回答へコメント

はじめまして、さくらさん。愛知県で石井ファイナンシャルプランニングを営んでいます。石井といいます。
よろしく。
キッチンの代金も住宅の一部だから比率に入れなくてはいけないです。
家の中に固定するもので生活に関する設備は住宅ローンの中に入れます。
1度FPに相談なされてはどうですか？
夫婦間では贈与は発生しません。共有の財産だから。
親子間なら贈与になりますが。