FPの回答へコメント

【金利と毎月の返済額について】
現在試算されているのは、変動金利とのことですが、1.475％でしょうか？
変動金利でしたら、最近は0.975％、もしくは0.875％といったモノまであります。
もし0.975％でローンが組めたら「3300万円、35年」、毎月の返済額は92,770円で済みます。
仮に自己資金をもう100万円使って、ローンを「3200万円、35年、0.975％」とすると毎月の返済額は89,959円となります。

ただし、これからお子様の教育費の事を考えると、更にお二人目の事も考えると『フラット３５ｓ』のように固定金利のローンを一度ご検討して戴きたいと思います。


【借入額が多い？】
みどり様は、これまで家計をしっかりと管理されて、キチンと貯蓄して来たものと思います。
これまで通りの家計管理をしていけば、問題の無い額だとは思いますが、
一度、キャッシュフロー表をＦＰに依頼して作成してもらうと良いと思います。

①住宅ローンを固定金利で組んだ場合
②変動金利で組んだ場合（金利が上昇した場合）
を組み込んで作成してもらうと、現在の漠然とした不安が明確になり、ご自身の考えも整理されることと思います。


【生命保険】
現在、ご主人様は生命保険に入っていますか？
もし生命保険の契約があれば、住宅ローンを組んだ後に見直すことをお勧め致します。
住宅ローンを契約すると、団体信用生命保険という保険に入ることとなります。（フラット３５は任意です。）
すると、今までの生命保険と合わせると、かなり高額な死亡保障となりますので、現在の保険を見直す余地が出てきますので。


以上ご参考になれば幸いです。

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