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FPの回答

  • 山梨（月見里ＦＰ事務所）

    北海道

    2010.10.18

住宅ローンの借換の質問ですね
確かに今現在に日銀および政府の後押しもあって又至上最低の０金利政策がおこなわれています
金利だけのメリットを考えるとシュミレーションの結果のとおりです
しかし、変動金利だということを再度認識してください
金利が上がらないとは誰も約束してはいません０金利ですから下がることはありえません
そうすると後は上がるのみという結果になります
上がるとしたら何％まで支払い可能ですか
何年以内に売却するのか再度しゅみれーションしてみてください
支払い可能であれば問題はないはずです
以上
山梨さん

早速のご回答ありがとうございます。
「何年以内に売却をするのか」。この期間も大事ですよね。
そのところは考えていませんでしたが、５年先くらいに住み替えられたら、と
考えています。そうなると、ローンの借り換えも無理に必要ではないという答えもありえるということでしょうか？

いずれ買い替えをする予定で、無理のない物件を選んだので、今は繰り上げ返済やローン借り換えも急いで考える必要もない、というのも一つの選択でしょうか？
もう一度、そのあたりを検討してみたいと思います。

ありがとうございました。

2010.10.18

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