FPの回答へコメント

変動・固定の金利については、すでにご回答されているFPの方と同じ意見です。
預金連動型住宅ローンについてですが、メリットは、手元に資金を残したまま一部繰り上げの効果があげられることです。しかし、こちらのローン金利は高めに設定されています。地銀などでキャンペーンなどをちょこちょこ行っているので、そちらのものをその時に利用するとメガバンクの最優遇金利より低金利で借り入れすることができます。
ご夫婦の年齢、それぞれのご収入がわかりませんので、ほかのアドバイスは詳しくできませんが、前述の方のように、なるべく借り入れ期間を長くしておかれるとよいと思います。一部繰り上げは行うことにより、総借入期間が10年未満になると、住宅取得控除が受けられなくなりますので、ご注意くださいね。
新生銀行やろうきんは諸費用がほとんどかからないので、そのことを踏まえて金利差を比較し、借り入れ金融機関を決められるといいと思います。ちなみに新生銀行は現在、審査期間が1.5カ月くらいかかりますのでご利用の際は、ご注意ください。
地方銀行のことは、地元のFPやMPの方にご相談されるとよくご存知多と思います。一度検討されてはいかがでしょうか。
また、こちらで回答できるものがあればお力になりたいと思います。ご利用ください。