FPの回答へコメント

石井ファイナンシャルプランニング様

こんにちは、具体的なアドバイスをいただきまして、本当にありがとうございました。
現実の課題と対策がハッキリしており、絶望するだけでなく希望も感じることができたので、大変嬉しく思いました。

正直、こちらに相談内容を書き込むまでに、かなり悩みました。
お金の問題は自分達の過去と将来における生き方を写したようなものだと思うので、プロの視点から明らかなダメ出しをされると、さすがに精神的なダメージが大きいなぁ…とビクビクしていたためです。
でも私たち夫婦の将来のことを大事に思ってくださっているんだということが分かると、すんなり心に入ってくるものなのですね。信頼のおけるFPを探す、ということがいかに重要なのかがわかりました。ありがとうございました。

頭金が2倍くらいあると良いのですね。両親の援助も考えましたが、現状では難しそうです。両親から800万円近く借りるとしても、まだ結婚を控えている私の兄弟もおり、両親としてはお金をそちらにも使いたいという予定があるため、贈与は難しいですし、あまり返済期間を先延ばしにはできそうにありません。
そうなると、月々のローン返済に加え、両親への返済が足されるので、結果的に両親から借りても借りなくても、月々の返済金はあまり変わらないのかもしれない、むしろ少し多くなるかもと思いました。

少なくとも、購入は不可能ではないが、頭金が少ないために返済はそう容易ではない、ということが分かりましたので、今回は購入を見送ろうと思います。
「一生住むことになるし…将来の家族のことをも考えて、これくらいの広さ、間取りが必要」という視点で物件を選んでいましたため、現在の夫婦2人から見ると、非常に贅沢な物件を選んでいました。
夫とも検討しなおし、「本当に一生住むから、という視点で物件を選ばないといけないのかな？物件選びのポイントを考え直し、他の可能性はないのか調べないといけないね」という話になりました。
そうすると、おっしゃるとおり、住宅ローンに限った話ではなく、人生のシミュレーションを行ったうえで、物件→住宅ローンと相談内容を変えていくほうが効率的ですね。
ぜひともご相談したかったのですが、少々、当方の自宅より遠方にオフィスがあるようで…残念です。

でもおかげさまで、次に何をすべきか分かりました。
本当にありがとうございました。