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FPの回答
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斎藤和孝（株式会社ベリーライフコンサルタント）
神奈川県2010.10.15
ご相談内容を拝見しまして、購入物件に対して頭金が少ないことがまず気になりました。
しかしながら、必ずしも絶対に無理、というわけではないと思います。
収支の数字をきちんと把握されておりますから、信頼できるＦＰを見つけてキャッシュフローとシュミレーションを
おつくりになってはいかがでしょうか？
現在の状態で、ローンを払い続けると家計がどのように変化していくかが一目瞭然になります。また、お子様の人数やご年齢がわかりませんが、教育費のピークは将来やってきますので、その時ローンが払えるかなども大切なポイントではないでしょうか？
現在の家賃と比較して、約6万円ほど支出が増えるようですが、それでもまだ、7万円近く貯蓄できる計算になります。しっかりと運用していけば、繰り上げ返済などでローンの金利負担を減らすことも可能だと思います。
ご検討してみてください。
しかしながら、必ずしも絶対に無理、というわけではないと思います。
収支の数字をきちんと把握されておりますから、信頼できるＦＰを見つけてキャッシュフローとシュミレーションを
おつくりになってはいかがでしょうか？
現在の状態で、ローンを払い続けると家計がどのように変化していくかが一目瞭然になります。また、お子様の人数やご年齢がわかりませんが、教育費のピークは将来やってきますので、その時ローンが払えるかなども大切なポイントではないでしょうか？
現在の家賃と比較して、約6万円ほど支出が増えるようですが、それでもまだ、7万円近く貯蓄できる計算になります。しっかりと運用していけば、繰り上げ返済などでローンの金利負担を減らすことも可能だと思います。
ご検討してみてください。
2010.10.16
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アドバイスをいただきまして、ありがとうございました。
やはり頭金が少ないのですね。現在の貯金が、2人合わせて1,000万円弱くらいしかないため、200万円くらいは残しておきたいね、と考えておりました。
子供はまだいないのですが、2人は欲しいねと漠然とした希望を持っています。
なんとなくなのですが、購入は不可能ではないが大変になる、という感じでしょうか？
どう大変なのか、これから何が起こっていくらかかるのか、など人生をお金の視点でシミュレーションしておきたいと、切に思いました。
私たち夫婦だけでそれをやろうというのは、あまりにも心もとないので、FPの方を探してみようと思います。
本当は無料なのにも関わらず、こうして真摯に応えてくださったFPの方々にお願いしたいところなのですが、当方の自宅から少々遠方のようで…残念です。
お忙しいところ、ありがとうございました。