FPの回答へコメント

れなぱんださんこんにちは！

　中古住宅ということで、フラット３５ｓがおすすめです。
公的に優良住宅の証明が出来るというところが、手放す時に有利になってきますからね！

　年間の返済比率は大丈夫ですが、生命保険が別の支払いになってきます。
　事前審査の際には、事務手数料や保証料の内容もきちんと他行さんと比較してください。

公的な保証！？のようにはなっていて、後々有利に働く事はありますが、迷っているついでに、３行程度に絞込み、金利を含め、手数料や保証料、融資条件をきちんと比較検討してみてください。

　決めかねる場合には、やっぱりお近くの、住宅ローンに詳しいＦＰへお急ぎください！