住宅購入について

ゆき(神奈川県)

解決済み 2013年08月25日
現在アメリカ在住です。夫はアメリカ政府関係者ですが、外国人である為に住宅購入はできないと聞きました。安定した収入はあるので今すぐにでも住宅は購入できますが、無理そうです。そこで私は日本で正看護師ですが、どのくらい働くと住宅ローンが組めるのでしょうか?

No.991

質問者からのメッセージ

2013.09.02

いろいろとアドバイスをありがとうございました。今後の参考にさせていただきます。教えてくださり感謝しております。

回答 1件

中村  諭 ファイナンシャルプランナー
所属:住宅ローンソムリエ(R)
エリア: 千葉県 市川市

ゆき様
はじめまして。

住宅ローンのセカンドオピニオン『住宅ローンソムリエ(R)』代表の中村諭と申します。
宜しくお願いいたします。


最近は外国籍の方でも、融資可能な金融機関はあるのですが、
日本国内で発行される「所得証明」が必要だったりしますので、
その意味では、現状は難しいですね。

そこで、ゆきさんがお考えのとおり、
奥様の名義にて融資を受けることは可能ですが、勤務実績1年は欲しいところです。
ただし、イレギュラーで1か月でも融資が可能な場合もございます。
(誰でも融資可能という訳では無く、金融機関との折衝は必要です。)

あとは、現在安定した収入があるとの事ですので、
購入物件に対するローンの割合を下げる為にも、頭金の準備を始めて、
できるだけ現金をご用意ください。


以上ご参考になれば幸いです。
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~ 平成22年に『住宅ローンの専門家』というサービスが今までに無い新しいビジネスモデルとの評価を受け
千葉県(森田健作知事)から経営革新計画の承認を受けたFP事務所 ~

『住宅ローンソムリエ®』(有)信共の登録商標です
 代表取締役 中村 諭 ファイナンシャルプランナー[CFP認定者]


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ゆきさん
コメントをありがとうございます。
「住宅ローン」で購入した住宅を賃貸に出すことは、基本的には銀行はNGという立場です。
あくまでも「住宅ローン」は、ご自身(ご家族)が住むことを前提にしていますので。

他人に貸し出す場合は、「住宅ローン」を『アパートローン』へ借り換える必要があります。
(実際には、住宅ローンのままで他人へ貸し出している人もいるようですが、それは基本的にNGなので銀行から一括返済を求められる可能性があります。)

日本国滞在が5年であれば(手間ひまや購入諸経費を考えれば)、賃貸も良いかと思います。

2013.08.26


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