住宅ローン貸入額について
marimo（大阪府）
解決済み 2013年07月16日現在2800万円の新築戸建の購入を検討中です。
主人38歳年収450万、妻37歳パート100万、自己資金500万 子供なし
諸費用などを合わせた金額から自己資金を差し引くと2570万ほどのローンになります。
先日仲介業者にローンの試算を頼んだところ、変動金利1.075％ 期間35年 ボーナス返済なしで月額73,584円でした。
月額自体は支払えない金額ではないのですが、繰り上げ返済をしていく予定で35年で組んでも大丈夫でしょうか？
またその場合60歳定年までに完済する場合は年額の繰り上げ返済はいくら必要になるのでしょう？
各種シュミレーターを試してみましたが、繰り上げ返済の計算がいまいちわかりません。
貸入れ金額自体が無謀な金額でしょうか？
あまり生活が苦しくなるようでしたら物件の購入額を下げて再検討したいと思っています。
その場合いくらぐらいの物件が妥当なのでしょうか？
あまり生活が苦しくなるようなローンは組みたくなく、不安がつのるばかりで質問させて頂きました。
宜しくご指南ください。
No.982
質問者からのメッセージ
2013.07.16
借入を貸入と誤入力していましたので、再度投稿し直します。 申し訳ありません。
回答 1件
初めまして 住宅金融普及協会の住宅ローンアドバイザー資格を持つFP事務所です。
結論として、無理ではありませんが、気がかりな点があります。
1．変動金利で大丈夫でしょうか？
リスクは説明されていますか？
２．お子様がいないということですが、将来はどう考えているのでしょうか？
住宅購入時は大丈夫でも、出産で支払いが苦しくなるというのがよくあるパターンです。
繰り上げ返済を意識しているのであれば、たぶん大丈夫と考えます。
ただし、頭金が少ないので、家計を「筋肉体質」にする必要があります。
奥様が働けなくても住宅ローンの返済に困らない体制にしてください。
住宅ローンの繰り上げ返済はここでは省略させていただきます。
それよりも繰り上げ返済できる「家計」にすることが重要です。
繰り上げ返済できる「お金」が手元に貯まったら再度挑戦してください。
参考になれば幸いです。
結論として、無理ではありませんが、気がかりな点があります。
1．変動金利で大丈夫でしょうか？
リスクは説明されていますか？
２．お子様がいないということですが、将来はどう考えているのでしょうか？
住宅購入時は大丈夫でも、出産で支払いが苦しくなるというのがよくあるパターンです。
繰り上げ返済を意識しているのであれば、たぶん大丈夫と考えます。
ただし、頭金が少ないので、家計を「筋肉体質」にする必要があります。
奥様が働けなくても住宅ローンの返済に困らない体制にしてください。
住宅ローンの繰り上げ返済はここでは省略させていただきます。
それよりも繰り上げ返済できる「家計」にすることが重要です。
繰り上げ返済できる「お金」が手元に貯まったら再度挑戦してください。
参考になれば幸いです。
コメントする
+ 全文を見る