駐車場用土地の購入、駐車場工事、リフォーム、マンション売却などについて

yosi101（神奈川県）

解決済み 2013年04月11日

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実家で、駐車場用土地の購入、駐車場工事、リフォームを行い、リフォーム後に同居（現在私が住んでいるマンションは売却）することを検討しています。

現在、実家は私の両親が在住、住宅ローンの残金が100万。
（両親の年齢は70歳以上、土地＆建物は父親名義です。）
私は別のマンションに在住、住宅ローンの残金が2500万。
（既婚・年収は550万程度(世帯年収は650万程度)）
両親、私ともに手持ちの現金は多くはありません。
今後のローンは全て私が組む予定です。

・近々隣家（親戚）が土地＆家を売却するため、その土地を一部購入し、駐車場を作りたいと考えています。（実家は隣家の奥にあるため、駐車場を作っておかないと、今後リフォームもできなくなる可能性があるため）
概算ですが、土地購入は200万ほど、駐車場工事は200万ほどになります。

・来年くらいに実家をリフォームし、私のマンションは売って実家に引っ越すことを考えています。リフォームは予算800万ほどで考えたいです。
マンション売却ですが、恐らく少なからずローンは残ってしまうと思います。（2500万以上で売れることはないと想定）


現在以下プランを検討しています。

① まずは(近々)駐車場用土地の購入＋駐車場工事費用の400万をローンで借りる。
② 来年マンション売却する前に、リフォーム工事を始める。（リフォームが完了してからマンション⇒実家に引っ越したいという意図です。）
　　マンションのローンがフルで残ってる状態で、リフォームのローンを申し込むことになります。

このプランは可能でしょうか？また上記以外で最適なプランがあればご提案頂ければと思います。

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No.948