手付金50万円について

バナナ(神奈川県)

解決済み 2012年05月17日
先日相談させて頂いたバナナと申します
住宅の購入を考えていて 手付金50万円を支払い済みです
気に入ってとくに先のことなど考えずに購入を決めてしまいましたが、友人の助言もあって金額的に無理だという決断になりました


私がずっとひっかかっているのは不動産やさんの言動です
迷っている私たちに「条件付きの注文住宅だから手付を入れても
気に入らなかったら返金できます」と言われ、  それでも即決できずにいると「なんで迷うんですか? 返金できるんなだら気軽に
決めて大丈夫です 迷ってる時間に他の方にとらちゃいますよ
とりあえず物件を押さえてから迷えばいいんです」
(正確にではないですが このような内容の事)を言われました


自分たちの購入できる金額などよく調べもしないで 簡単に決めてしまった自分達がバカだったととても反省しています
でも このように販売し その言葉を信じて返金してもらえると思って手付を払った場合も返金はしてもらえないのでしょうか?


実は私はこちらのサイトに前回投稿して手付金が返ってこない事を知りました  



言った言わない ですし そう言われた証拠もありません
ただ 騙された気持ちはぬぐえずずっと悩んでいます


現在まだ 解約していませんが購入するつもりはありません
解約する前にもう一度相談したかったので。。。
悪あがきだと思っていますが どうにかならないものでしょうか?
もし相談できる機関があれば教えて頂けないでしょうか?



ちなみに契約書には「買手からの解約の場合は手付を放棄する」と
記載がありました


長くなりました  すみません
どうか助言お願いします

No.752

質問者からのメッセージ

2012.05.22

先生方 アドバイスありがとうございました 今日 無料の弁護士相談に行き契約書を見てもらいました 返金してもらえる とのことでしたので不動産屋さんに話してみます 簡単には納得してもらえないかもしれませんが 頑張ります ありがとうございました

回答 2件

ベストアンサーに選ばれた回答です!

中島 ファイナンシャルプランナー
所属:株式会社ライフクリエイト
エリア: 東京都 練馬区

バナナさん、

こんばんは、

不動産業界21年の経験と不動産取引1000件以上の
実績のある不動産ライフプランナーの中島と申します。


建築条件付き土地の契約をされたのですね?


バナナさんの契約内容を確認し
アドバイスできればと思ってメッセージしました。


詳しいお話を聞かせて
いただければ解決策が見つかるかもしれません。


よかったらメッセージボーから
お返事いただければと思います。



バナナさんのお力になれれば幸いです。


ライフクリエイト
  中 島
中島さん

コメントありがとうございます
さっそくメッセージボードにメッセージ入れました
なにかアドバイスございましたら お願いします

2012.05.18


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吉岡 好美 ファイナンシャルプランナー
所属:インコム徳島
エリア: 徳島県 徳島市

回答遅くなってすみません。
詳しい契約内容を見ないと適切なアドバイスが出来ませんが、
建築条件付の場合概ね「3ヶ月以内に建物の請負契約が出来ない場合無条件解約」と条項が
入っていないですか?(確認してみてください)
又、特約条項に「ローン特約」※融資不可の場合無条件解約は、付けていませんか?
以上2点の条項が記載されていれば、その点で不動産業者に相談しては、如何ですか?
曖昧な回答ですみません。
もう少し詳しい情報があれば適切なアドバイスが出来るのですが、残念です。
徳島さん


コメントありがとうございます
他のファイナンシャルプランナーの方にもそのようにご指摘頂いて
今 契約書などを確認中です
おそらく 契約上は返ってくると思いますが 不動産やさんにどう言ったらわかって
もらえるか。。。など考えるだけで憂鬱にもなります

ただ50万円が返ってくるなら 頑張りたいです

ありがとうございました

2012.05.22


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