金利

aryu（大阪府）

解決済み 2012年03月16日

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現在マイホーム購入に向け間取りもほぼ決定し、
11日の日曜日に契約をし、その際に担当の方と一緒に
住宅ローンの申請の必要書類を作成しました。

これは前々から聞いていた話なのですが、
ローンを組む際に実際の購入価格に500万円上乗せして
銀行には申請しますとの事…
実際の借入金額ではなぜダメなんですかと確認したところ、
いい金利を取るために物件価値を上げるためとの説明でした。
他のお客さんもみなさん同じようにしてるから大丈夫ですよと
言われ、ちょっと腑に落ちない気もしましたが
みなさんそうしてきたと言う言葉もあったので了解しました。

で、記入された金額は

実際物件価格(諸費用等込)　31,500,000
申請物件価格　36,500,000　(500万円プラス)

実際の借り入れは29,000,000円の予定で申請物件価格との
差額7,500,000円。
差額は名目上、自己資金という事になりますと説明があり、
でも実際私達が準備できる自己資金は4,500,000円なんです。
貯蓄1,500,000円と義両親からの援助3,000,000円。
でも、書類にはつじつま合わせのため自己資金4,500,000円と
親からの贈与3,000,000円と記入するとの事。
自己資金の内訳の意味はあるんですかと質問すると
「自己資金7,500,000円ってなると結構大金でしょ??
　だから親御さんからの援助もあるとしておくんですよ。」
と言われ…
これまた腑に落ちないような微妙な感じだったんですけど…

上記の内容で申請をした結果、昨日連絡があり、
「一番いい金利で仮審査通りました!!おめでとうございます!!」
との事。
仮審査通ったのは一安心でしたが、その後…
「ちょっとご相談が…」と。
なんでも銀行の方から4,500,000円の証明が欲しいと
言われたとの事…
例えば4,500,000円が入金されている通帳のコピーとか
ないですか??と。
あるわけないし!!って感じで
「いやいや…今実際の貯蓄額は1,500,000円ですから
ないですよ。」と言うと
「そうですよねぇ…ん～どうしよかなぁ…ん～…」
と電話口で散々言われた結果、
「では、今の1,500,000円の貯蓄額が記入されてる
　通帳のコピーと取らせて下さい」
と言われ今度の土曜日に事務所に通帳を持っていき、
そこでコピーを取るそうです。
主人が通帳のコピー取らすとか心配だし、
コピーに立ち合うと言っていますが…
このやり取り中、主人とともに「大丈夫なんか??」
という気持ちがどんどん膨らみ、
電話を切った後も「大丈夫なん、これ??」と言う
疑問しか残っていません。
これで、結局自己資金は4,500,000円でしたとなって、
申請し直して通りませんでしたってなったら…

そもそも購入金額に500万円上乗せした事から始まったわけで…
でもそれはみんなやっているからとのの話。
自己資金の証明が欲しいと言われる銀行の言い分は
わからんでもなく、 今までやってきたのなら、
今までだって言われたはずでしょう…
でも電話口での「そうですよねぇ…ん～どうしよかなぁ…ん～…」って…
銀行からこんな事を言われたのは初めてだったんでしょうか??
1,500,000円の残高しかない通帳のコピー
どうするつもりなんでしょう??
偽造のしようもないだろうし…
ってか、偽造とかされたくないし…
そのあたり土曜日に旦那さんにしっかり聞いてもらう事に
してますが。
でもでも、その話が終わり電話を切る際には再び
「いい金利取れたんで、ほんとよかったですね!!
　おめでとうございます!!」と言われたそうで…
どうなんでしょ、こういう話…
言われるがままに話を進めた私達もいけなかったのでしょうか…
不安が残ったまま、どうなるか待つのみです。

長々と失礼しました…
何かいいアドバイスというか、ご意見聞けたらと思います。

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No.723