親の援助を含む土地住宅購入について

のりのり（東京都）

解決済み 2012年03月10日

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混乱しているので助言をいただきたいと思います。

今回家を建てる事がきまりました。

土地と注文住宅です。

土地は３５００万くらいです。
住宅はまだ検討中ですが２０００万くらいで考えています。

夫は会社役員です。

そして私の父が建物に対してお金を借してくれることになりました。

そして父は私の名義で建物に対してお金をかしてくれるといってくれています。

土地は主人が住宅ローンを組んで買う予定でした。

ここでおうかがいしたいのですが、


　土地は主人、建物は私の名義でという購入の仕方は
　通常ですか？
　
　来週土地の仮契約をするのですが、不動産屋さんが
　私の実印も持って来てくださいというのです。
　土地の仮契約なのに何故私の実印がいるのですか？と
　伺った所、
　
　仲介不動産がいうには、
　例えば家が２０００万だとして
　土地建物で５５００万だとすると、
　融資を受ける際に５５００万の土地建物を
　建てたいということで銀行に申請して、
　５５００万融資してほしいとお願いする、
　そして申請がおりたら、土地の本契約をして、
　そこに頭金で父が２０００万援助、
　名義は土地建物に対して何パーセントが私の名義で
　という何パーセントが夫の名義という
　形にすると言っているようなんです。

　だから土地に対しても私の権利が発生するので
　仮契約の実印を持って来てくださいと言われました。

　（すみません、担当さんが何を言っているのか
　　わからなくて、多分そういう事なんだろうと
　　思うということです）
　
　この解釈であっているのかわかりませんが、
　この解釈で行った場合、土地建物が共同名義になると
　言う事ですよね？
　
　父は建物は私名義でといっているのですが、
　親に助けてもらう場合、土地建物を共同名義にするのが
　ふつうなのですか？
　父が裏でなにか小細工している気がして、
　（離婚する事にでもなったらああだこうだと言っていたので）
　不動産屋が自分の一番やりやすい方法でやってるだけの
　様なきもして（ちょっと強引な人なので）
　自分に知識がないせいでよくわかならいうちに
　ぽんぽん先に進んでいて不安です。

　借金するのは夫なのによくわからないうちに形見が
　狭い思いをしてしまうんじゃないかとも思いますし．．


すみませんが助言よろしくお願いします。

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No.718