マンション購入時期について

haijikg7（大阪府）

解決済み 2011年08月09日

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公務員44歳（勤続21年）
一人世帯（結婚の予定なし）
年収680万円
月（手取り）30万円の給与のうち、毎月5万円を貯蓄に、2万円を保険にまわしており、23万円で家計をやりくりしています。
現在の貯蓄額1700万円
貯蓄は毎月5万円×12カ月（60万円）とボーナス時40万円で年間100万円。
今後定年退職までに（あと20年間あるので）プラス2000万円になる予定です。
そのころには保険などが満期になるのであと1000万円ほど入る予定です。
そしていくらになるかどうかは未定ですが退職金が入ります。
つまり65歳の時の貯蓄の確定額は約5000万円。
それに退職金が加算される予定です。

現在分譲マンションを賃貸で借りて住んでいます。
家賃は10万円。（共益費、管理費込み）
駐車場代金8千円。

会社から住宅補助が毎月2万9千円あります。（上記の給与額はそれを含んでいます）
ただし、賃貸住宅にしか補助はされず、持ち家になると住宅補助は0円になります。

ゆくゆくはマンションを購入しようと思っています。
友人は「その家賃ならローンにして もう購入したらいいのに」とアドバイスをくれますが、私は住宅にもこだわりがあるほうなので、今は少し高額でも分譲マンションに住み、7－8年で新しい分譲マンションの賃貸物件に引っ越し、定年退職を迎えると同時に（家賃補助もなくなるので）比較的新しい中古マンションを購入して内装に手を入れてローンなしで暮らそうと思っています。

けれど友人からのアドバイスにも耳を貸すところ大です。
というのは、毎月10万円の家賃を支払うとなれば年間120万円。
あと20年で2400万円になるのはやはり勿体ないかな、と思うのです。

けれど購入したら住宅補助の2万9千円もなくなりますし、購入したら管理費、修繕積立金、固定資産税などが加算されます。

大阪（といってもエリアが広すぎますが）で、3000万円のマンションを購入するとしてその時期はいつごろにすべきかアドバイスをお願いします。

お役立ち

No.567