住宅ローン　アドバイスお願いします

こんにちは。

江戸川区の女性ＦＰ、ライフマネーコンサルタントの大木です。
家計管理の面から各種見直しを得意としています。

ご相談からお時間がたっておりますが、
回答させていただきますね。

お悩みの件ですが、８，０００万円の物件を購入したい。
という、金額の目安はどのように割り出したものでしょうか。

そこが肝心かと思います。

今後の生活に多少の変更等があったとしても、家計に大きな
ダメージを与えないプランを立てることが物件の資産価値等の
変動よりも重要性が大きいかと考えます。

まずは漠然としたプランを、お二人で話し合って、形あるものに
してみていってはいかがでしょうか。

お子様にしても、教育方針によっては学校にかかる金額が
大きく違ってきますしね。

簡単ですが、参考になれば幸いです。

---

HOSHI(東京)さんへ

はじめまして、ＦＰオフィス武蔵野　の河村です。

「今後考えられるマンションの値崩れを懸念し、出来れば戸建て物件を購入したいとも考えています。」

又「現状、約８０００万円ほどの物件を考えているのですが、ーーー」

「手頃なマンションを購入し、この先の不安定な景気に対して、ある程度は備えるべきか、それとも資産価値がマンションに比べて安定している戸建て物件を購入した方が将来的にいいのか、正直かなり頭を悩ませています。」

　小生のコメントを記させて頂きます。

１．誰でも資産価値としても住宅が値崩れしなくて、住めれば一番良いのですが。難しい現状ですね。
　やはり、購入時は投資と考えている場合は別ですが、ご夫妻で有る程度　戸建てが良いか/マンションが
　良いかの　ご意思を方向として決めた方が良いと思います。

２．どちらにしてもいったん購入すると、次に乗り換える意志が有ってもかなりのパワーが要ります。
　そして、物件を購入しますと、ご存じの如く、その瞬間物件は８掛けの価値に落ちると言われています。

３．ご年齢から購入する年代ではあると思いますが、これからご出産、教育と色々手が掛ります。
　　お二人の年収は素晴らしいですが、これから奥様がご出産後、ご退職となると可なり制限されて来て
　　「約８０００万円ほどの物件」はお二人では可能でしょうが、お1人で支える時には貯蓄が有りますが
　　チョット考えさせられます。

　お二人で、上記のことを良くお話し合って、方向を決められることをお勧め致します。

　ＦＰオフィス武蔵野　の河村でした。

---