住宅ローン　つなぎ融資・団信について

namiha（神奈川県）

解決済み 2011年04月14日

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はじめまして
この度はどうぞよろしくお願い致します。

土地の購入、注文住宅の建築を考えております。
ただ、持病があり（メンタル面でのもの）、団信に入れないのではないかと思っております。

住宅ローンに関しては、団信に加入しなくても融資を受けられる「フラット35」があると知り、建物に関してもそれが適応できる物件を検討しております。
しかし、つなぎ融資に関しては、「団信加入が必須」となっているところがほとんどだというように聞きました。

①団信に加入しなくても借りられる「つなぎ融資」はありますでしょうか？
（自分で調べたところ、楽天だけはそれに該当するように思いましたが、他にもあるのでしょうか？）

②できれば団信に加入したいのですが、メンタル的な病気の場合、加入できる可能性はないのでしょうか？
（「過去３年の間に、２週間以上にわたる投薬」を受けております）

③お医者様からは診断書を出してあげるといわれていますが、融資申し込みの際にあわせて提出した場合、考慮して頂けるのでしょうか？
（投薬は予防的なもので、会社には通常通り勤務しております）

上記の内容だけでは詳細が不明な点が多く、
回答が一般的な可能性のお話になってしまうかもしれませんが、
当方、人生ではじめて住宅ローンを組む為、初歩的なアドバイスでもいただければありがたいです。
また、個別に相談したい場合、どのように専門家を選べばいいかなどもあわせてご意見頂ければ幸いです。

ご多忙の折、お手数ですがどうぞよろしくお願い致します。

・土地　：　約３０００万
・建物　：　約１５００万
　＊土地・建物ともに同じ会社にお願いする予定です

・自己資金　：　２０００万
生命保険には入っております。
また、団信に入らないことに対するリスクは把握しているつもりです。

お役立ち

No.463